たなか
さかもと様
はじめまして。
簿記の勉強をしているたなかと申します。
ご質問の内容、非常に難しい内容で私ではうまく回答できませんが、資本的支出（固定資産として計上して減価償却）とするか、修繕費のように当期の経費として処理するかというのは、おそらくなかなか判断に迷うところかと思います。
これをどのように取り扱うかは税務的な影響もあるため、ある程度、国税庁が事例を示しながら解説しているところかと思います（「国税庁 資本的支出」とかで検索すると出てきます）。
で、結論から申し上げると私ではうまく説明できません（泣）。
すみません…
ただ、本ケースの場合は、土地の取得価額に算入するのが一般的であるようなイメージでした（ネット検索結果を複数見てみました）。
すみません。いつも上手く回答出来ないのに書き込みしております。
わかる方、回答お願いいたします。